Vente maison 398 000 €

144,87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Louvigny (14111)

Éterville – Maison Contemporaine de Standing – 145 m² – 4 Chambres – Jardin – Parfait État – Vie de Plain-Pied
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme d'Éterville, offrant 145 m² habitables, une vie de plain-pied, et des prestations haut de gamme. Un bien rare alliant espace, lumière et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Caen.
Un intérieur lumineux et pensé pour le confort
Un espace de vie généreux
Séjour de 53 m², exposé plein sud, extrêmement lumineux
Cuisine aménagée et équipée, ouverte et moderne, idéale pour la convivialité
Circulation fluide, nombreux rangements
Un agencement nuit optimal
4 chambres dont :
Une suite parentale avec dressing + salle d'eau privative
3 chambres confortables à l'étage
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC indépendants
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir :
Menuiseries PVC/Alu – double vitrage
Chauffage individuel performant pompe à chaleur - Plancher chauffant
Isolation de dernière génération (RT 2012)
Jardin intime, verdoyant et entièrement clôturé, terrasse plein sud accessible directement depuis le séjour
Idéal pour repas d'été, détente et jeux en extérieur
Un emplacement recherché à Éterville
À 5 min en voiture : Bus, épicerie, restaurant
À 10 min en voiture : Écoles maternelles et élémentaires, collèges
Médecins généralistes
Parcs, jardins, commodités du quotidien
Éterville bénéficie d'une proximité immédiate avec Caen, tout en offrant un cadre résidentiel calme et très prisé.
Pourquoi cette maison est un bien rare ?
Construction récente
145 m² habitables
Vie de plain-pied
Suite parentale + 3 chambres
Exposition plein sud & luminosité exceptionnelle
Parfait état, aucun travaux
Jardin + terrasse + multiples stationnements
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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KARA HOUSE

Siren : 931481550 - N° de carte professionnelle : 1401 2024 000 000 022

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