Vente maison 289 000 €

144 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Livry-Louvercy (51400)

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2 007 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

GWENAELLE DEFRANCE - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Livry Louvercy (51400), à 20 minutes de Châlons en Champagne et 30 minutes de Reims, avec la proximité de l'école et de la micro crèche dans une commune où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette jolie maison familiale de plain-pied d'environ 144m² de 2017, érigée sur une parcelle de 768m² totalement clôturée.
Vous profiterez d'une entrée avec un vestibule, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, six chambres (9.96/ 11.08/ 10.07/10.08/10.96/11.15 m²), une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et deux vasques, une véranda carrelée, un WC avec un lave main et une porte donnant accès au garage avec porte motorisée
En extérieur vous bénéficierez d'une terrasse avec une pergola, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol chauffée.
Les informations complémentaires:
- maison sous garantie décennale jusqu'en 2027
- taxe foncière 2024 - 973euros
- adoucisseur - 2017
- véranda d'environ 21m² sous garantie - février 2023
- maison adaptée pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- cuisine équipée - Août 2022
- volets motorisés
- fosse septique 'Conforme'
- hauteur du vide sanitaire 1m40
- pompe à chaleur AIR/EAU + AIR/AIR
Envie de découvrir cette jolie maison familiale sans travaux, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite .
Cette annonce référence 313763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 313763 - Réf Superimmo : ANVX100YGS

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 768 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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