Vente maison 335 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

Maison du XVIIIe siècle rénovée au coeur du bourg de Juigné-sur-Loire Maison atypique en pierre ayant su conserver le cachet de l'ancien. Avec plus de 140 m² habitables et son jardin clos de murs de plus de 550 m² elle vous offre un cadre de vie unique, à deux pas des commodités et des bords de Loire. Un salon-séjour de plus de 35m2 doté d'une superbe cheminée d'époque, vous accueille pour des moments de détente dans une ambiance authentique. Vous trouverez également une grande cuisine conviviale donnant sur une terrasse de 30m2, une salle de bains récemment rénovée et une belle chambre de 21m2. A l'étage 1 chambre et 1 bureau, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Un grenier, ainsi qu'une grande cave, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou un espace à personnaliser selon vos besoins. Une dépendance aménagée de plus de 20m2 a usage d'atelier ou de bureau selon vos souhaits. Ce bien rare et plein de potentiel saura vous séduire par son caractère unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à découvrir absolument ! Contactez Lolita Godin au 02-59-43-13-21 pour plus d'informations. Agent commercial immatriculée au RSAC d'Angers 937611309. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lolita GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²
Taxe foncière : 470 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	112 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

Siren : 392557476

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