Vente maison 339 000 €

144,9 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lédignan (30350)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Lédignan, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de tranquillité.
Elle se compose d’une belle pièce de vie de 62 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un hall d’entrée, un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée.
Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et aménagé de 1 428 m2, d’une grande terrasse et d’une piscine de 8x4 mètres accompagnée de son pool house.
Le bien dispose de menuiseries double vitrage, chauffe eau thermodynamique, 22,4 m2 de panneaux photovoltaïques et assainissement individuel (fosse septique).
Ce bien offre un excellent compromis entre confort, espace et prestations techniques.
Bien proche des commodités : cabinet médical, supermarché, écoles, collège... À 15 minutes de Quissac, 30 minutes de Nîmes et 1 heure de Montpellier.
Venez découvrir ce bien sans tarder Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 340 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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L'AGENCE IMMOBILIÈRE DES CEVENNES

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