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Vente maison 548 000 €
144,73 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Bourget-du-Lac (73370)
144,73 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Bourget-du-Lac (73370)
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- 3 786 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, à la Serraz, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison offre une surface habitable de plus de 144 m2 pour plus de 218m2 de surface totale. Le tout implantée sur un vaste terrain d’environ 1 730 m2 traversé par un cours d’eau. Exposée sud-est, elle bénéficie d’une belle luminosité et propose des volumes généreux, avec un séjour convivial prolongé par une véranda, une cuisine séparée avec accès terrasse et plusieurs chambres permettant d’accueillir confortablement une famille.
Fonctionnelle et chaleureuse, la maison combine différents modes de chauffage, entre une chaudière gaz et un poêle à bois, permettant de s’adapter aux saisons et aux envies. Les espaces annexes ne manquent pas avec un garage double, un atelier, un abris de jardin, ainsi qu’un vaste bureau d’architecte transformable en appartement indépendant ou pour une activité libérale.
Avec son atmosphère paisible et verdoyante tout en restant à proximité des commodités et de son cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, cette propriété représente une belle opportunité pour qui recherche espace, confort et qualité de vie.
À 14min de la gare de Chambery et 18min de la gare d’Aix-les-Bains - À 11 min du péage de Chambéry - À 39 min des pistes de ski de la Féclaz - À 11 min de l’aéroport de Chambéry - À 7 min du centre du Bourget-du-Lac ou de la Motte Servolex et leurs commerces - À 130m de l’école de la Cascade - À 9 min de la plage du Bourget et du port
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1466 - Réf Superimmo : ANVXZL2Y6
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| Prix de vente : 548 000 € | Prix au m² : 3 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144,73 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 730 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 1973 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 620 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
07 82 86 10 19
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