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Vente maison 315 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Laveyron (26240)

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  • 2 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Marlène CHEVALIER - Capifrance

Marlène CHEVALIER - Capifrance

14 avis
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Description

Dans le village de Laveyron, à moins de 15 minutes de la sortie "Chanas" de l'A7 et à 50 minutes de Lyon, découvrez une maison de 144 m² sur les hauteurs avec une vue dégagée, offrant 4 chambres et de nombreuses possibilités.
—> L'essentiel
- Maison de 2006, complètement rénovée, isolation des combles refaite en 2023, DPE classé C
- Espace de vie convivial avec la possibilité d'une cuisine ouverte sur le salon
- Une chambre de plain-pied et trois chambres à l'étage (de 12 m² à 15 m²)
- Très grand garage double de 66 m² avec portes mototirsées et accès direct à l'arrière de la cuisine
- Confort moderne avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et chaudière gaz
—> Cadre de vie
- Environnement calme et résidentiel, à deux minutes de Beausemblant, avec commerces et écoles facilement accessibles.
- Grand terrain pour projeter une piscine-détente, offrant de multiples opportunités (espace artisanal, potager, stockage voitures…)
- Volets roulants sur toutes les fenêtres, portail automatique, cadre de vie paisible
—> Pourquoi cette maison
- Maison parfaitement entretenue et prête à habiter, aucun travaux à prévoir
- Un confort moderne et un grand salon- séjour de 40 m² ouvert sur la terrasse
- Garage exceptionnel de 66 m² et grand terrain
- Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort moderne
je suis à votre écoute pour vous en dire davantage! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.928747

Publiée le 30/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340933303147 - Réf Superimmo : ANVXZS5R8
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 226 m²
GarageChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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