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Vente maison 685 000 €
144 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Turballe (44420)
144 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Turballe (44420)
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- 4 757 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ RARE ET EXCEPTIONNELLE – VILLA 4 CHAMBRES « LES PIEDS DANS L'EAU ».
Votre rêve de vivre en vacances toute l'année devient réalité ! Située à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette villa est une offre unique sur le marché.
Pour une Vie de Rêve au Quotidien ...
Emplacement Inégalé : L'attrait principal. La plage est votre voisin immédiat, offrant le luxe de la baignade et des promenades matinales sans prendre la voiture. Petite vue mer et belles expositions.
PARFAIT - Zéro Souci : Cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des goûts modernes et cosy. Vous emménagez immédiatement, sans aucune contrainte de travaux.
Sécurité et Intimité : Le jardin est clos et sécurisé pour laisser jouer les enfants ou profiter d'un repos en toute sérénité, à l'abri des regards.
Espaces Optimaux pour Tous.
Grande Capacité : Idéale pour les familles ou l'accueil des petits-enfants, la maison dispose de 4 chambres et d'une « mezzanine d'appoint » pour les amis.
Confort : Fini les attentes ! Vous bénéficiez de trois points d'eau (1 salle de bain, 2 salles d'eau).
Luminosité et Volumes : La pièce de vie est traversante avec quatre expositions, offrant un espace moderne et lumineux avec de belles finitions.
Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre quotidien.
C'est l'opportunité d'une vie : la sécurité et le confort d'une rénovation réussie,
Avec le cadre apaisant et idéal, d'une villa en bord de mer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.925714
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340937495432 - Réf Superimmo : ANVXZN9YJ
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 4 757 € / m² |
| Taxe foncière : 1 499 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 740 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur mer | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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