Vente maison 472 500 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

LA SEYNE SUR MER - Située dans un quartier recherché au sein d'un lotissement, maison de type 5 d'environ 144 m2 avec vue mer.
Beau panorama sur la mer et la rade de Toulon, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et accès autoroute.
Édifiée sur une parcelle exposée sud-est de 790m2, cette maison développe une surface généreuse et bien agencée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie, composé d'un séjour et d'une salle à manger lumineux, tous deux prolongés par une loggia. Cet espace ouvert sur l'extérieur offre une véritable pièce en plus, idéale pour profiter de la vue mer tout au long de l'année.
La maison dispose de trois chambres de plain-pied. Ces pièces, à réaménager selon vos envies, laissent entrevoir un fort potentiel après travaux. Une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, une quatrième chambre s'ouvre sur un balcon privatif avec une jolie perspective sur les alentours. Cet espace peut aisément être transformé en suite parentale, chambre d'amis ou bureau, selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais la configuration, l'environnement et la vue sont exceptionnelles !
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 472 500 €

Prix au m² : 3 281 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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