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22
Vente maison 590 000 €
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
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- 4 097 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement calme et paisible, sur les hauteurs de La Roche-Sur-Foron, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison sans aucuns travaux à prévoir. Vous serez ici au-dessus du brouillard de la ville et pourrez pleinement profité de sa luminosité et de son agréable terrain plat et arboré sans vis-à-vis. Parcelle constructible de 1208 m2.
Centre / gare de La Roche-Sur-Foron à 8 minutes, arrêt de bus à quelques mètres, école primaire à 1 km, embranchement pour l'autoroute à 5 minutes.
La maison a été construite en 1998 et a toujours été régulièrement entretenue depuis, avec divers travaux d'amélioration (motorisation des volets roulants, remplacement de fenêtres, remplacement de la chaudière, installation d'un poêle, rénovation du système électrique, aménagement extérieur, pose de la terrasse,...).
Bonne isolation - DPE D.
Elle est ainsi composée :
-REZ DE CHAUSSEE : SAS d'entrée avec placard coulissant, pièce à vivre avec poêle ouverte sur la terrasse et le jardin, grande cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, suite parentale (chambre et salle d'eau) avec un grand dressing aménagé et une porte vitrée vers le jardin.
-DEMI-NIVEAU 1 : dégagement, une deuxième chambre avec placard, salle-de-bains (douche ET baignoire).
-DEMI-NIVEAU 2 : dégagement, troisième et quatrième chambres avec rangements, espace dressing ou bureau et combles, WC indépendant.
-SOUS-SOL COMPLET : garage double avec mezzanine, carnotzet, caves / rangements, chaufferie.
Une salle de sport / jeux / cinéma pourrait tout à fait y être imaginée.
Très bel extérieur avec une partie gravillonnée à l'avant permettant le stationnement, en plus du garage double, et jardin arboré tout autour de la maison avec vue bien dégagée. Terrasse en partie couverte par avancée de toit et abri de jardin dont la toiture vient d'être refaite. Environnement très calme.
Pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Disponible dès à présent.
Vidéo disponible sur demande.
Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez que l'on organise une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.
Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 00683697 - Réf Superimmo : ANVXZFFDW
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Prix de vente : 590 000 €  | Prix au m² : 4 097 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 204 m² |
| Traversant | Garage |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 918 € / an
Maximum :
5 300 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2025.
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