Vente maison 279 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

iad France - Grégory Aiello vous propose: En Exclusivité à la ferté sous Jouarre !!!!
À moins de 5 minutes de la gare et proche de l'école maternelle et primaire.
Une jolie maison rénovée de 100m2
Son espace de vie de très beau volume sans oublier la cuisine dans une véranda donnant accès à une première terrasse de 20m2 seront appréciés de tous !!!!
Vous aurez la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée et vous en trouverez 2 autres à l'étage.
CE N'EST PAS FINI !!!!
En rez-de-jardin, vous trouverez un très jolie studio de 44m2 !!!!
Il pourra avoir son accès indépendant de l'habitation principal si vous souhaitez le louer,
MAIS, correspondra très bien pour loger un parent à l'âge avancé pour qu'il reste prêt de vous ou être transformer en 2 chambres supplémentaires.
Le tout, sur un jardin de 1450m2 !!!!!
Oui oui, les grands jardins existent encore !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Aiello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927644658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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GRÉGORY AIELLO - IAD

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