Vente maison 385 000 €

144,59 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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2 663 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Agence ERDRE ET GESVRES

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Description

QUARTIER DE LA CEDRAIE.
Venez découvrir cette maison familiale dans son environnement calme à proximité des commodités.
Vous y trouverez une pièce de vie (46.50m²) comprenant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda (25.34m²), une arrière cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC, un garage attenant (16.93m²) avec grenier, une cave.
A l'étage un palier desservant trois chambres (11.65m²/14,13m²/14m²), une salle de bains et un WC. En annexe vous trouverez un garage (30m²) avec possibilité de stationner un camping-car, un bucher.
Ce bel ensemble sur son terrain clos et paysagé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 2 350 ¤ et 3 240 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 375 000¤ + 10.000¤ frais d'agence.
Contacter: M. VERGER Samuel au 0 625 538 380 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 13376 - Réf Superimmo : ANVX101J25

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144,59 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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