Vente maison 804 650 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Houmeau (17137)

Maison 3 chambre(s) à vendre - 804 650 €
Villa avec vue mer à L'Houmeau, proche de La Rochelle
​Découvrez cette villa de 150 m², située à L'Houmeau. Elle offre une vue magnifique sur la mer et un accès direct aux pistes cyclables qui mènent à La Rochelle.
​Cette maison de 4 pièces comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparéee et équipée, 3 chambres. Vous y trouverez aussi un bureau-bibliothèque, de nombreux rangements, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC séparés. Le bien dispose d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la propriété.
​L'extérieur est son atout majeur : un terrain de plus de 900 m², magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, créant un havre de paix idéal.
​Cette résidence est parfaite pour un cadre de vie paisible, tout en étant connectée aux commodités de la ville et à ses alentours.
Prix -770 000- € honoraires exclus.
Honoraires de34 650 -- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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