Vente maison 703 500 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS - LA HUME. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec une extension en ossature bois, idéalement située dans le quartier prisé de La Hume.
Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine haut de gamme, le tout ouvrant sur une superbe terrasse en bois couverte et parfaitement exposée.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec cheminée et salle de bains attenante offre un véritable cocon de bien-être, complétée par un bureau fonctionnel. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bains accueillent famille et invités avec élégance.
À l’extérieur, un jardin clos de plus de 700 m², avec terrain de pétanque et un garage indépendant, offre un cadre idéal pour l’aménagement d’une piscine. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal, soulignant les prestations modernes et soignées de cette maison coup de cœur !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 788 et 1036 Euros/an (année de référence 2025)

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Prix de vente : 703 500 €

Prix au m² : 4 885 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

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