Vente maison 690 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

ATTENTION COUP DE COEUR EN VUE !
Si vous rêvez de devenir propriétaire sur le Bassin d'Arcachon cette maison nichée en plein coeur de GUJAN MESTRAS est faite pour vous !
Laissez-vous séduire et surprendre par l'originalité de cette demeure traditionnelle au charme indéniable, édifiée sur une parcelle de terrain sans vis à vis. Parfaitement entretenue, elle se compose une vaste entrée, d'un séjour baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un garage attenant.
Son charme et son caractère hors du commun en font un bien rare, idéalement situé à proximité des plages, des écoles et des commerces.
Pour en savoir plus sur cette élégante maison la seule chose à faire est de nous appeler !
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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518.
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Prix de vente : 690 000 €

Prix au m² : 4 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Siren : 849327184 - N° de carte professionnelle : CPI3302 2019 000 040 377

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