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Vente maison 245 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Guémené-Penfao (44290)

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  • 1 701 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Noëmie Saffre - iad

Noëmie Saffre - iad

79 avis
06 43 66 55 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CAMPAGNE GUEMENE-PENFAO
Ce bien offre un véritable havre de paix avec une surface habitable de 144 m² et un terrain de 1956 m². Cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec son poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), une salle d'eau et des WC indépendant.
Côté nuit, 3 belles chambres avec la possibilité d'aménager la grande mezzanine (actuellement faisant office de bureau) en une 4ème chambre, une pièce d'eau (WC + lavabo). Une arrière-cuisine/buanderie, un espace de stockage attenant en bois et de nombreux rangements complètent ce bien.
CONFORT: FIBRE, ASSAINISSEMENT MICRO-STATION (CONFORME) - PORTAIL MOTORISE - DPE C
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1895423 - Réf Superimmo : ANVXZYMQK
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 956 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 900335043
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