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Vente maison 345 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Larra (31330)

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  • 2 396 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
OGP Immobilier

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Description

À Larra, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Blagnac et du pôle aéronautique, OGP Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 144 m², lumineuse et confortable, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 898 m².
? Un espace de vie agréable et fonctionnel
Rez-de-chaussée
-Belle suite parentale avec salle d'eau et dressing
-Toilette indépendant
-Buanderie
-Superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière
-Cuisine ouverte
-Salon chaleureux avec poêle à bois
-Accès direct sur deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée
-Garage de 30 m² et stationnement aisé pour plusieurs véhicules
Étage
-Trois chambres spacieuses
-Une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilette
? Un terrain rare et plein de potentiel
La parcelle de 1 898 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille :
-Environnement calme
-Grande surface exploitable
-Possibilité de créer une piscine et un pool-house
? Situation géographique
-Larra est un village prisé du nord toulousain, proposant :
-Commerces de proximité
-Écoles et associations
-À 10 min de Grenade
-À 25 min de Blagnac et de l'aéroport
Un emplacement idéal entre calme, nature et proximité des grands bassins d'emploi.
? Votre contact OGP IMMOBILIER
? Nathalie Quentin (EI)
? 06 85 80 61 79
?
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2440-OGP - Réf Superimmo : ANVXZTGCY
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 396 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 898 m²Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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