Vente maison 185 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Giromagny (90200)

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison de 144m² habitable avec terrasse et vue dégagée .
Située à Giromagny, au cœur des Vosges du Sud, cette belle maison familiale de 3/4 chambres sur un terrain de 6,4 ares offre un cadre de vie paisible entre montagne et forêt.
Idéale pour les amoureux de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, médecin et 2 minutes à pied du bus.
Une maison prête à emménager :
- Toiture et électricité refaites,
- Climatisation réversible dans toutes les pièces ,
- Jardin clos avec petite dépendance.
Ici, il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Organisation des espaces:
Rez-de-chaussée
- 1 Pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et donnant directement sur la terrasse
- 1 Salon de 14 m² (pouvant être aménagé en chambre)
- 1 WC indépendant
- 1 Buanderie
Étage 1
- 1 grande chambre de 25 m²
- 1 Mezzanine attenante de 11 m² (coin lecture ou espace détente)
- 1 Grande salle de bains de 10 m² équipée d'une baignoire
Étage 2
- 1 Chambre de 24 m²
- 1 Chambre de 18 m²
- 1 Mezzanine de 13 m² (idéale pour un bureau ou un espace de jeux)
Dépendances & Extérieurs
- 1 Cave
- 4 emplacements de stationnement privés
- Jardin clos et arboré avec petite dépendance.
- Possibilité de mettre une piscine ou des garages.
Un cadre privilégié:
Profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante et du calme qu'offre Giromagny.
Un quotidien facilité à Giromagny:
Écoles et enseignement:
- École maternelle du Chantoiseau
- École élémentaire Docteur Benoît
- Collège Val de Rosemont
Commerces & vie pratique :
- Boulangerie, boucherie, salon de coiffure, café et restaurant, Square du Souvenir.
Santé & services :
- Médecins généralistes, dentiste, pharmacie et infirmiers.
- Une maison de santé pluridisciplinaire, regroupant de nombreux spécialistes (5 minutes en voiture)
Transports :
- Ligne Bus 20 Bus : Lepuix => Valdoie Mairie
- Ligne Bus 40: Auxelles-Bas => Forge Musée
- Ligne Bus 90: 1re DFL => Gare
Mon avis :
Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête d'une maison offrant un équilibre parfait entre nature et commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) 07 43 30 18 13 (réf. 596162 )

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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CHRISTINE RIEDMAYER - OPTIMHOME

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