Vente maison 625 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Genay (69730)

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4 340 €/m²
Exclusivité

Daniel BONNETON - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉ (2018) AVEC POTENTIEL D'EXTENSION - PROXIMITÉ LYON
L'alliance parfaite entre nature et ville
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 144 m2 sur une magnifique parcelle arborée de 1 507 m2, située à Genay.
Profitez d'une qualité de vie optimale :
Centre-ville de Genay et toutes ses commodités accessibles à pied (10 min).
Gare à 10 min en vélo, idéal pour vos déplacements.
À 5 min de Neuville-sur-Saône et 20 km du centre de Lyon.
L'intérieur, entièrement rénové, s'articule autour d'une pièce de vie de 50 m2 très lumineuse.
Les atouts :
Grand terrain et environnement calme.
Possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre.
Possibilité de créer un logement indépendant (studio) pour un revenu locatif ou pour un membre de la famille.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (206) GES B (6)
Le PLU offre la liberté de construire une extension.Tel: 0611410464 Mail: EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35918 - Réf Superimmo : ANVXZQBFO

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 4 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 507 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1977	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 4%

625 000 €

23 octobre 2025

651 000 €

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DANIEL BONNETON - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 404425084 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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