Vente maison 329 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Frémainville (95450)

iad France - Mathias Marson vous propose: Une maison, d'une superficie habitable de 144 m², le tout sur une parcelle de 1040m². Située dans le charmant village de Frémainville, au sein du Parc Régional du Vexin, elle vous séduira par ses volumes généreux et son accessibilité.
Frémainville est un village prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes (Cergy, Pontoise, Meulan).
Vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces de proximités environnants, aux gares environnantes, facilitant vos déplacements vers Paris, ainsi qu’aux principaux axes routiers reliant la capitale et ses environs. Un cadre idéal, à la fois paisible et pratique.
Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée desservant deux chambres, la salle de bain, un WC indépendant, ainsi que la cuisine et le salon/salle à manger, ce dernier agrémenté d'une élégante cheminée. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d’un agencement fonctionnel, assurant une parfaite harmonie pour vos repas.
À l’étage, l’espace nuit propose une suite chambre parentale spacieuse avec des rangements sous combles, salle de douche avec WC, ainsi qu’une seconde chambre avec une véranda attenante, parfaite pour créer un espace détente, un espace de travail ou un coin lecture.
Le sous-sol total de 89 m² constitue un atout supplémentaire. Il comprend une buanderie, une grande chaufferie, une cave et un garage permettant de stationner deux voitures.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC, et elle est aussi connectée à la fibre optique pour répondre à vos besoins de confort.
N’attendez plus pour découvrir cette maison ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager votre nouveau projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Marson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 897819066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 285 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2023.

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MATHIAS MARSON - IAD

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