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Vente maison 790 000 €

144,75 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

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5 458 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

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Description

FREJUS - Villa 145 m² - Terrain 1092 m²
À seulement 10 minutes en voiture de Fréjus Plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette très belle villa de 145 m² habitables, en parfait état, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.
De plain-pied, elle offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 61 m² avec cheminée insert, et son plafond cathédral qui lui confère de généreux volumes. Une magnifique cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine aménagée pour la buanderie et les rangements. Une chambre, une salle de bain, et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une grande chambre de 19 m² avec accès à un petit balcon, une belle salle d’eau et un second WC indépendant.
La maison dispose également d’un sous-sol de 46 m² comprenant un espace garage et atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, de plusieurs terrasses pour vos moments de détente et d’une belle piscine parfaitement intégrée à l’environnement, véritable havre de paix.
En résumé, une maison clé en main, aux prestations complètes et soignées, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 86188879 - Réf Superimmo : ANVXZGETE

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

144,75 m² (carrez : 144) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 092 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 14 m²
Séjour de 61 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910