Vente maison 172 800 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Evron (53600)

iad France - Cathy Morenne vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** MAISON DE CAMPAGNE 144 M² *** 4 CHAMBRES *** DÉPENDANCES *** PARCELLE 5 500 M² ***
Située entre Évron et le village de caractère de Sainte-Suzanne, cette maison en pierres offre un cadre de vie champêtre sur une belle parcelle close de 5 500 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur la cuisine et son espace repas, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un cellier et d’une buanderie.
À l’étage vous disposez de 3 chambres. La salle d’eau et les toilettes séparés restent à aménager.
Côté extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une longère de 170 m² au sol, (gîte, atelier, espace de réception…) et un hangar de 61 m², parfait pour le stockage ou une activité artisanale.
Les + de ce bien : Assainissement et électricité aux normes - Réhabilitation hangar 2022 - Huisseries PVC double vitrage - VMC 2024.
Un bien à fort potentiel à quelques minutes seulement de toutes les commodités et commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 172 800 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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CATHY MORENNE - IAD

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