Vente maison 151 500 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Esquerdes (62380)

iad France - Emilie Verheyde vous propose: Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison semi-individuelle située dans un secteur calme à proximité des commodités d'une surface de 144 m² habitables, construite sur une parcelle de 268 m², avec un garage de 30 m².
Elle se compose au RDC d’une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec insert bois tubé, d’une cuisine séparée de 15 m² (cuisine Leobey, dernière génération, entièrement équipée et aménagée), de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’étage, sur plancher bois, un palier dessert deux chambres traversantes ainsi qu’un grenier de 20 m² restant à aménager selon vos besoins.
Concernant les extérieurs, découvrez une cour de 70 m², bien exposée et entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours.
Pour les CÔTÉS TECHNIQUES de la maison :
•Chauffage : fioul + insert bois tubé
•Menuiseries PVC double vitrage
•Une partie de la Toiture de 15 ans
•Assainissement : fosse septique
•Électricité fonctionnelle
•Fibre installée
DPE D/ GES D
Maison saine, fonctionnelle, aux beaux volumes et au fort potentiel à mettre à votre goût.
Ce bien vous intéresse ? N’attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement.
Premier contact par SMS souhaité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 151 500 €

Prix au m² : 1 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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EMILIE VERHEYDE - IAD

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