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Vente maison 355 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eaubonne (95600)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eaubonne (95600)
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- 2 465 €/m²
- 2 Parkings extérieurs
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'AGENCE IMMO EN LIGNE À COMMISSION FIXE DE 4 990 € QUELLE QUE SOIT LA VALEUR DE VOTRE BIEN Réhabiliter une demeure du XVIII ème siècle : un projet de caractère et d'avenir. Préserver le patrimoine et le charme de l'ancien en réhabilitant cette demeure inscrite au titre des monuments historiques, est une initiative à la fois ambitieuse et passionnante. Ce projet représente un véritable engagement en faveur du patrimoine, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs et une valorisation financière significative après rénovation. Une demeure d'exception au cœur d'Eaubonne. Située en plein centre-ville, cette bâtisse historique s'élève sur deux niveaux, sur une parcelle de 166 m², avec une superficie exploitable de 144 m². Elle se compose d'une entrée commune, desservant deux vastes plateaux d'environ 70 m² chacun, avec une cave voutée. Deux options d'aménagement possibles : Transformer l'ensemble en une habitation indépendante, tout en préservant le cachet unique du lieu. Créer deux appartements distincts en reconfigurant les espaces existants. Deux compteurs EDF disponibles, un répartiteur pour la consommation d'eau. Dans les deux cas, ce projet offre une rénovation sur mesure, conjuguant restauration structurelle, mise aux normes techniques et valorisation esthétique. L'objectif est de préserver l'authenticité architecturale tout en intégrant des éléments contemporains pour un confort modernisé. Un investissement à grande envergure pour les passionnés d'histoire et les investisseurs avisés. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 4 990 € TTC (1,43 %) inclus charge acquéreur (350 010 € hors honoraires)
Publiée le 13/03/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 95015258 - Réf Superimmo : ANVXY2N7V
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Prix de vente : 355 000 €  | Prix au m² : 2 465 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,42% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 010 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 166 m² | 2 Parkings extérieurs |
| Cave | Année de construction : 1780 |
| Chauffage au gaz | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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Siren : 911 956 3 - N° de carte professionnelle : 9501 2023 000 000 034
06 47 78 68 58
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