Vente maison 248 890 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

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1 728 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Douai Gare

655 avis

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Description

Jolie maison individuelle nichée au coeur d'un village prisé à 15 minutes de douai
Idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre calme et d'espaces généreux. Cette maison de 144 m² offre une belle distribution : entrée, un salon (ou chambre spacieuse), un séjour avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire, le top !
Au premier étage : un palier et deux chambres spacieuse puis au deuxième : deux autres chambres .
Cette maison offre également la possibilité d'une cinquième chambre et d'un bureau, déjà aménagés. Idéal pour les ados ou les indépendants.
Le jardin, intime et bien exposé, constitue un véritable atout pour les moments de détente et les repas en plein air. Quelques dépendances pour les bricoleurs.
une cave complète cette maison.
Les avantages : terrain constructible pour les personnes souhaitant moins d'entretien ou voulant construire leur futur garage ou carport.
Cette propriété bénéficie d'un environnement très calme et agréable, proche des commodités locales et des axes de circulation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale offrant confort, potentiel et un extérieur agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Référence agence : 9457

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 8FIY-NZN-QT5 - Réf Superimmo : ANVXZQU98

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Caractérisques

Prix de vente : 248 890 €	Prix au m² : 1 728 € / m²
Taxe foncière : 1 243 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 918 m²
2 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 827 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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