Vente maison 133 750 €

144 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Côteaux du Blanzacais (16250)

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929 €/m²
1 Garage

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

Venez découvrir cette maison ancienne de 144 m2 habitables, idéalement située au bout d’une allée privative avec son terrain clos et arboré d'environ 1 350 m2. Sans aucun voisinage direct, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Concernant les dépendances et pièces annexes, ce bien bénéficie d'une chaufferie, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (ancien bureau), ainsi qu’un préau de 68 m2 et un garage situé à l’arrière de la maison.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation (couverture, isolation, assainissement).
Idéal pour un premier achat !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite - Ryan CANTET -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 973 - Réf Superimmo : ANVXZTP97

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Caractérisques

Prix de vente : 133 750 €	Prix au m² : 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 351 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 877 € / an

Maximum : 5 245 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472

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