Vente maison 365 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Goudargues (30630)

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose de découvrir cette belle villa de plain-pied à Saint Gély -Cornillon entre La Roque sur Cèze et Goudargues. Située dans un paisible village provençal de 600 habitants, à 10km de Bagnols sur Cèze. Vous apprécierez un jardin clos en partie de haies végétales, joliment arboré avec arbres et essences méditerranéennes, d'une surface d'environ 900 m². Une piscine de 4*8m avec plage, poolhouse et local technique invite à la détente. Une terrasse couverte de 30 m² vient compléter cet agréable espace. De plain-pied, après le Hall et rangements, se trouvent une cuisine ouverte, équipée et meublée de 12 m², une confortable pièce à vivre de 38m² et une salle à manger de 11 m². Le tout donne sur la terrasse couverte. Côte nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres avec placards (L'un de 11 m² et deux de 14 m²) une salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire balnéo et un WC séparé. Enfin, vous bénéficierez d'un grand cellier de 10 m² et d'un studio de 16 m² qui pourra être aménagé pour une profession libérale ou en logement d'appoint. Chauffage avec pompe à chaleur Air/Air réversible / Gainable. Grand parking avec Carport. Abri de jardin et poulailler ! Bon DPE. Un plaisir de vous le faire découvrir! Jean-Rémi Weiss : O6.25.35.83.38 / O4.66.89.O9.O7 Jean-Rémi Weiss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 257 092 - Nimes.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BAGNOLS SUR CÈZE

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