Vente maison 182 700 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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1 269 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Christophe HERVET - efficity

110 avis

06 60 44 50 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ 16100 MERPINS (2 mm COGNAC) MAISON DE 1980 - 4 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - ATELIER - CAVE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de :
Rez de chaussée : entrée, cuisine fermée, salon/salle à manger, 2 chambres, bureau, salle de bains avec douche, WC indépendant.
Rez de jardin : 2 chambres, buanderie, salle d'eau, atelier, cave et grand garage.
Jardin arboré et clôturé avec cabanon de jardin.
Assainissement tout à l'égout, cheminée insert, fibre.
Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage et huisseries).
Les + de cette maison : localisation au calme, aucun vis à vis.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 197003 - Réf Superimmo : ANVXZP3GF

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Caractérisques

Prix de vente : 182 700 €	Prix au m² : 1 269 € / m²
Taxe foncière : 1 115 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,47% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 175 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 849072202

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