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Vente maison 275 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clarensac (30870)

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  • 1 910 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Celine BRETON - iad

Celine BRETON - iad

38 avis
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Description

iad France - Celine Breton vous propose: CLARENSAC- Charmante Maison de Village avec 3 Chambres et 1 bureau.
Découvrez cette superbe maison de village située au cOEur de Clarensac, alliant le charme de l’ancien au confort du moderne. Elle offre une surface habitable de 144 m² répartie sur trois niveaux soigneusement aménagés.
. Au rez-de-Chaussée: une entrée accueillante sur une salle à manger conviviale et coin salon/ télé avec cheminée insert bois parfaite pour partager des moments en famille .
. Palier intermédiaire: un espace bureau idéal pour le télétravail, il est traversant et donne accès à la partie nuit composée de 3 chambres dont une parentale avec salle de bain privative et WC, une chambre avec balcon offrant une vue superbe dégagée sur la plaine et une salle d’eau avec WC. La 3ème chambre avec mezzanine et dressing .
. Niveau inférieur, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse avec pergola orientée au SUD, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Côté confort : climatisation, chauffage individuel, ventilation mécanique, ballon thermodynamique, toiture révisée , double vitrage, adoucisseur d’eau, Velux électrique, fibre optique...
Aucun travaux à prévoir .
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1885331 - Réf Superimmo : ANVXZW8PB
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 48 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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