Vente maison 875 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clamart (92140)

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6 076 €/m²
Exclusivité

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Description

À seulement deux pas de la gare et du futur métro, découvrez cette maison de ville des années 1930 entièrement repensée, mariant charme, volumes généreux et polyvalence.
Elle se compose d’une belle entrée desservant un logement indépendant au rez-de-chaussée et d'un duplex sur les niveaux supérieurs.
L'appartement du rez-de-chaussée composé de deux pièces avec cuisine séparée, salle d'eau et wc est idéal pour générer un revenu locatif, accueillir une activité professionnelle ou créer une suite supplémentaire.
Le duplex comprend au 1er étage un séjour lumineux en double exposition avec cuisine ouverte ainsi qu' une suite parentale avec salle de bains.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres dont deux de belle taille, une salle d'eau et un wc séparé.
L'exposition est/ouest assure une belle luminosité.
La terrasse de 18 m², située à l’arrière au rez-de-chaussée offre un espace calme avec vue sur le jardin mitoyen.
Le sous-sol total propose une surface de caves de 70 m² comprenant cave à vin, atelier, stockage et rangements. Des aménagements type sauna ou espace détente sont envisageables.
Les combles sont isolés et une extension est possible.
Le stationnement est facile au pied de la maison et le parking de La Fourche est à 2 minutes à pied.
Le bien peut également être réagencé pour constituer un logement unique pour une grande famille.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : UE115-4049A - Réf Superimmo : ANVXZKI56

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 6 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 500876164 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 038 119