Vente maison 223 600 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Situé dans un petit hameau à 6 kms de Chasseneuil sur Bonnieure, dans un environnement calme et boisé avec un terrain de 14 221 m², cet ensemble de 2 maisons typiquement charentaises, avec des matériaux anciens (parquet, pierres apparentes, poutres, évier en pierre), sera vous séduire.
La première maison, en pierres apparentes, d'une surface habitable de 77m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée dans séjour/salon de 38 m² avec poêle à bois - cuisine de 8 m², meublée en partie équipée- cellier avec WC -
A l'étage: palier - 2 chambres (14 et 12 m²) - salle d'eau avec WC.
Terrasse bois sans vis à vis. Chauffage par poêle à bois + chauffage électrique au sol (cuisine et salle d'eau) - assainissement individuel conforme - menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés à l'étage.
La deuxième maison attenante, à rénover, en pierres, d'une surface habitable de 67 m², comprenant : entrée dans séjour/salon avec espace cuisine de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert - dégagement de 8 m² - salle de bains avec WC de 7 m² - chambre de 12 m² -
A l'étage: grenier de 40 m².
Menuiseries simple vitrage bois - assainissement individuel non conforme.
2 Dépendances comprenant petits toits et terrasse couverte. Grange de 110 m2 + 2ème grange en ruine.
Jardin et cour + potager + terrain non attenant composé principalement de prairie, proche de la maison offrant une belle vue sur la vallée. > Idéal chevaux -
L'ensemble sur une surface totale de 14 221 m² -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 223 600 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 215 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23
Référence 2618-25
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 223 600 €

Prix au m² : 1 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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