Vente maison 249 900 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chanteloup (35150)

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1 735 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Stéphane COUALAN - Optimhome

99 avis

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Description

Exclusivité Stéphane COUALAN – À CHANTELOUP, découvrez cette jolie maison familiale de 147 m² nichée dans un parc arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis.
Situation idéale :
• À seulement 20 min au sud de Rennes
• Proche axes Rennes–Nantes / Rennes–Angers
• 3 km des transports en commun et de la gare
• Commune avec école, pôle médical, salle de sport, commerces + proximité de Crevin pour compléter les services
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Salon-séjour lumineux avec accès terrasse et vue dégagée
• Cuisine aménagée avec rangement
• Suite parentale avec salle d'eau attenante
• WC indépendant
Étage :
• 4 chambres dont une utilisée en grenier
• Salle d'eau avec WC
Sous-sol complet (97 m²) : buanderie, cave, grand espace de rangement ou bricolage + dalle béton de 56 m² et poulailler.
Extérieur : grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour une famille.
Travaux à prévoir : fosse septique, chauffage (chaudière fuel), électricité et décoration. Un rafraîchissement qui vous permettra de mettre la maison à votre goût et d'augmenter son confort (isolation à envisager).
Maison parfaite pour une famille recomposée ou en quête d'espace !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 593520 )

Publiée le 06/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 830038186934 - Réf Superimmo : ANVXZLXW3

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 1 067 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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