Vente maison 389 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ceyzérieu (01350)

Venez découvrir l'une des rares maisons bourgeoises construite dans les années 70 à Ceyzérieu, faisant d'elle un bien !
Sur un terrain de presque 3000m², cette maison possède un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie ainsi qu'un garage avec 2 portes motorisées pour assurer sa sécurité.
Un hall d'entrée, avec escalier en bois menant à l'étage, accueille les habitants et dessert :
- une pièce de vie salon/salle à manger de 38m² à laquelle pourrait être intégrée la cuisine actuellement fermée
- une chambre de 16m²
- une salle de bain avec baignoire
- l'accès au garage avec sas de transition entre les pièces de vie et le garage.
A l'étage, l'habitation dispose de 2 grandes chambres (14m² et 16m² + placards intégrés) avec chacune sa porte-fenêtre donnant sur le balcon au dessus du jardin, une plus petite chambre de 10m² disposant de son dressing privé de 4m², d'une salle de bain avec douche et de 2 espaces sous combles à découvrir !
Chacun des 2 étages possède un toilette indépendant.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La fibre n'est pas installée mais prête à l'être, le point de branchement étant accolé à la limite de propriété.
Des travaux réguliers, dont certains récents comme la toiture et les menuiseries, témoignent du bon entretien des lieux.
Cette maison au calme, à 10 minutes des gares et proche de toutes commodités, nécessite des travaux (dont la remise aux normes de l'électricité) mais dispose encore d'un fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 0666337170, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079 - SAFTI – ROCHE Cecile, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CECILE ROCHE - SAFTI

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