Vente maison 318 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien.
La maison est d'une surface d'environ 144 m2 avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m2, 2/3 prairie et 1/3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m2 environ.
La maison se compose de la manière suivante :
En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc.
A l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac.
Viager occupé
Valeur du bien : 318000 euros
Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois
Bouquet : 57476 euros
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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