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Vente maison 685 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 4 757 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**TROP TARD **
OFFRE ACCEPTEE au prix de l'estimation en toute sérénité !
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Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble !
Audrey Girard Clérel,
Votre conseillère en immobilier tellement dévouée
O6 4O 21 O7 87
EXCLUSIVITÉ
Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis et en plein centre de Castelnau-le-Lez.
Sa localisation est idéale, à 2 pas de tous les commerces, du tramway, des écoles er collège, des principaux axes...
Cette maison pleine de charme vous propose de nombreux atouts :
- Pièces de vie :
Une grande pièce de vie ouverte, lumineuse chaleureuse avec son poêle à bois
Cuisine équipée avec îlot central
- Espace Nuit
2 chambres agréables avec placards
Un T2 de 40m² relié à la maison avec tout le confort nécessaire : grande pièce de vie ensoleillée, une chambre avec placard, une salle d'eau + WC
Pouvant être transformé très simplement en une grande suite parentale de 40m² ou bien 2 chambres spacieuses
Mezzanine :
Un espace pouvant y accueillir votre futur bureau
- Pièces d'eau :
Une salle d'eau
WC séparés
Une buanderie
- Extérieur :
420 m² de terrain
Jardin arboré et très bien entretenu
Une grande terrasse exposée SUD pour les repas au soleil
Garage de 28 m2 avec grande mezzanine
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
- Prestations de qualité :
Climatisation réversible dans toute la maison, normes RT 2012, menuiseries en aluminium anthracite, poêle à bois, ballon thermodynamique, porte de garage électrique, nombreux rangements, portails électriques, fibre...
Vidéo de présentation dans l'annonce
N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l'inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)
Référence agence : 13807
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : AK4W-I3Y-LZC - Réf Superimmo : ANVX100YNG
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 4 757 € / m² |
| Taxe foncière : 2 245 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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