Vente maison 145 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caplong (33220)

CAPLONG : Ancien corps de ferme 2 logements dépendances sur 6000 m² environ
Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme, dont le gros oeuvre est en très bon état, dans un hameau, au calme, à 10 kms de l'agglomération foyenne, sur un terrain arboré de 6000 m² environ.
Il se compose d'un corps principal qui propose 2 parties habitation en plain-pied, chacune avec leur accès indépendant :
- une de 4 pièces principales 102 m² env. - cuisine-salle à manger, séjour-cheminée, 2 chambres, bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
- la 2ème 42 m² environ à réhabiliter, composée d'une cuisine-salle à manger avec cheminée, et d'une chambre.
Enfin, 2 granges attenantes, avec de belles perspectives d'aménagement supplémentaire, sensiblement de même surface (55 m² environ), se répartissent l'une entre les 2 logements, et la deuxième communicante, à usage de cellier-chaufferie (central fuel), à l'arrière de l'habitation principale. Des greniers sur cette partie offrent également des espaces en sus à exploiter.
- Les autres dépendances 156 m² env. s'articulent tour à tour à l'arrière du corps principal : hangar fermé, hangar ouvert, puis 2 autres dépendances fermées à usage de garages, remises.

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 007 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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