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Vente maison 299 900 €
144 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Candes-Saint-Martin (37500)

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  • 2 083 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Marianne Boussion - iad

Marianne Boussion - iad

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Description

iad France - Marianne Boussion vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant proche Candes-Saint-Martin, cette maison soigneusement entrenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’étage principal comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse et une piscine chauffée. On y trouve également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant comprend un séjour avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un cellier — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon les besoins.
Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible à l’étage et poêle à bois au sous-sol.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé avec vue dégagée, d’un double garage, d’un carport et d’un terrain annexe pouvant accueillir un verger ou un espace de loisirs.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1828059 - Réf Superimmo : ANVXZD6GH
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 167 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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MARIANNE BOUSSION - IAD

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