Vente maison 380 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Breuilpont (27640)

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2 639 €/m²

Orgerus Immobilier

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Description

Située à 3min de Breuilpont, nichée au coeur d'un cadre verdoyant sur la commune de Merey, se trouve une très belle maison des années 1970 d'une surface de 144m2 (au sol), édifiée sur un terrain de 2235m2.
Elle se compose d'une entrée et d'un couloir desservant, sur l'aile gauche un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, sur l'aile droite, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des toiletttes indépendantes.
A l'étage : Un couloir donnant accès à 4 chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes.
Les combles offrent des espaces de stockages supplémentaires.
Cette maison séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, pouvant accueillir une famille nombreuse.
Vous pourrez profiter d'un cadre idyllique avec vue sur un étang privé dont elle bénéficie.
Le confort est assuré grâce à son système de chauffage géothermique basse consommation, qui vous garantira un réel avantage financier
Une véritable perle à découvrir sans tarder.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : O - 2021 - Réf Superimmo : ANVXZTG42

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 639 € / m²

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 235 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1969	Séjour de 38 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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