Vente maison 340 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Branne (33420)

SOUS COMPROMIS
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 144m², dans un cadre bucolique avec son parc arboré et son étang, située dans un environnement calme, à proximité des commodités ( restaurants, collège,..), des écoles et des transports en commun.
A seulement 10mn de St Quentin de Baron, 15mn de Libourne et 25mn de la rocade de Bordeaux.
Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 80m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur véranda de 15m2 et une terrasse
Cuisine : La cuisine italienne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, électroménager compris est ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres
Sous-sol : Un sous-sol semi-enterré de 120m2 aménageable
Garage de 63m2 complété par un carport de 20m2
Un parc de 6500m2 entièrement clôturé avec un lac privé
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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