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Description

Quartier Hanhoffen - Maison Individuelle Spacieuse et Rénovée avec Jardin.
Découvrez cette jolie maison individuelle de 144 m² habitables et 160m² au sol, récemment rénovée en 2020, offrant un cadre de vie agréable et une luminosité abondante.
Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un joli cocon.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 47 m² réchauffé par un poêle à pellets et parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La pièce de vie permet également d'accéder sur une petite terrasse.
La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de vie sociale.
Un cellier-dressing, une jolie suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec cheminée, un bureau avec accès sur un balcon de 8m², 2 chambres, une salle de bain équipée avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant.
Le sous-sol complet et carrelé se compose, quant à lui, d'un garage, de plusieurs caves, d'une chaufferie-buanderie et d'un atelier avec point d'eau et porte de service.
Divers : chauffage au gaz à condensation (2021), fenêtres à double vitrage en PVC, volets roulants motorisés, isolation intérieure et des combles, second garage accolé à la maison, store électrique extérieur, jardin et petit potager.
Prévoir le ravalement de façade et l'aménagement extérieur (clôture)...
Cette maison, en excellent état intérieur est également éligible à la fibre.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces, des médecins et tous les services dont vous pouvez avoir besoin.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, rénovée avec goût et située dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 12425-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXZTG7N
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144,43 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²2 Garages
Cave1 balcon (8 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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