Vente maison 510 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

iad France - Hakima Noel vous propose: Découvrons cette villa contemporaine, une adresse confidentielle au cOEur d’un quartier recherché…à Béziers.
Dès l'entrée dans ce charmant lotissement, une atmosphère paisible vous enveloppe. Sur un terrain de 344 m², une villa contemporaine de plus de 140m² vous accueille avec élégance, entourée d’un jardin paysager soigneusement dessiné, pensé pour conjuguer esthétisme et confort.
Dans le prolongement de cet extérieur, une piscine au sel de 3x5 mètres séduit par son design épuré et son intégration parfaite dans l’environnement. Un véritable havre de détente, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance intime et apaisante.
Puis passons à l'intérieur, où derrière cette sublime porte d’entrée, la visite révèle une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une cuisine contemporaine avec un superbe ilot central, lieu de convivialité par excellence. Les portes à galandage participent à la fluidité des circulations et à l’élégance des espaces.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, conjuguant confort et discrétion, ainsi qu’un WC indépendant.
Une buanderie astucieusement aménagée (meubles hauts, bas et évier), ainsi qu’un garage carrelé venant parfaire les prestations.
À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille ou invités. Une salle de bain spacieuse propose baignoire et douche, complétée par un second WC séparé.
La villa se distingue par son système de climatisation gainable, offrant une maîtrise parfaite de la température et un confort thermique optimal dans chaque pièce. Chaque chambre bénéficie d’une unité individuelle, permettant à chacun de moduler son ambiance selon ses préférences.
En gage de qualité et de sérénité, la propriété est par ailleurs protégée par une assurance dommages-ouvrage, assurant une couverture fiable et pérenne.
À seulement 10 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : axes routiers, écoles, hôpitaux, pharmacie, commerces essentiels accessibles…
Un cadre de vie équilibré, entre confort urbain et sérénité résidentielle.
Une villa lumineuse, élégamment pensée, où chaque détail contribue à une sensation d’harmonie et de bien-être. Un bien rare qui allie confort, prestations haut de gamme et douceur de vivre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous faire découvrir cette villa coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 3 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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HAKIMA NOEL - IAD

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