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Description

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Bessay à 10 minutes de Luçon, 30 minutes de la Roche sur Yon et 30-35 minutes des premières plages.
Laissez-vous séduire par cette charmante Maison de plain pied d'environ 144m², sur un terrain cadastré de 17773 m² clos et arboré.
Cette jolie maison se compose: d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon séjour lumineux avec une cheminée insert, la cuisine séparée est aménagée et équipée; ces deux pièces communiquent avec le magnifique espace détente, piscine, patio, barbecue.
Un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau moderne et sa douche à l'italienne.
La cuisine donne sur un espace cellier ou rangement, une lingerie-buanderie pratique, et la 4eme chambre avec une entrée extérieure indépendante.
Un double garage et une cave sont non attenants à la maison, un forage, idéal pour le potager.
La pompe à chaleur, le double vitrage et l'isolation offrent un confort thermique .
Un lieu de vie paisible et confortable, pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités, sans vis-à-vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique en me contactant pour plus de renseignements et programmer une visite . Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 386 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1543340 - Réf Superimmo : ANVXZMLAU
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 €Prix au m² : 2 681 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 17 773 m²Piscine
5 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1999Séjour de 38 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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