Vente maison 378 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bernay-Vilbert (77540)

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2 625 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Rozay Immo

165 avis

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Description

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison meulière, idéalement située au cœur d'un village dynamique, à seulement 8 minutes de la gare (ligne P) et à proximité immédiate des grands axes routiers.
Dès l'entrée, cette demeure dévoile tout son caractère :
une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un dressing, un WC et une salle d'eau partiellement rénovée.
Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau, actuellement en grenier, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...).
À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une vaste grange attenante avec atelier vient enrichir cet ensemble — un véritable atout pour les amateurs de bricolage, mécanique ou projets créatifs.
Alliant authenticité, volume et potentiel, cette propriété rare sur le secteur n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Référence agence : 7286

Publiée le 06/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : TGX0-HL0-GX6 - Réf Superimmo : ANVXZTZ80

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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