Vente maison 278 200 €

144,16 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baudreix (64800)

Maison de 5 pièces à Baudreix
Maison à vendre, proche de Pau , sur la plaine de Nay.
ERA Section de Pau vous propose cette maison pleine de potentiel, située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Nay et à proximité de Pau.
D'une surface habitable de 144 m², cette maison construite en 1961 se compose de 5 pièces: 4 chambres dont une avec une salle de bain et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec une cheminée et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, et vous bénéficierez d'un garage et d'un parking pour vos véhicules.
Expositions Est, Nord et Sud, cette maison est implantée sur un terrain de 1 440 m², agrémenté d'une terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Située dans un environnement calme et à proximité des commerces, des écoles, et des transports, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille souhaitant allier tranquillité et commodités.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. Le vide sanitaire et le bon standing général sont des atouts supplémentaires à ne pas négliger.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir, contactez la négociatrice, responsable de ce mandat :
Irène ARTIGALA (EI) : 06 48 83 38 80 . RSAC : 483030359
ERA Section IMMOBILIER à Pau au 0559901890
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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