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Vente maison 207 500 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Balleroy-sur-Drôme (14490)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Balleroy-sur-Drôme (14490)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 441 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Charmante maison rénovée à Balleroy-sur-Drôme – Terrain d'environ 1 200 m² environ
Située dans un environnement calme et prisé, cette maison familiale offre de beaux volumes, une rénovation récente et des prestations appréciables pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
Une entrée accueillante,
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse,
Un grand salon,
Une chambre de plain-pied,
Un toilette indépendant.
Attenant à la cuisine : une arrière-cuisine aménagée offrant un accès direct à une cave.
Étage
Un palier dessert :
Deux chambres spacieuses,
Une salle de bain avec douche et baignoire,
Un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins.
Étage supérieur
Un grenier isolé, parfait pour le stockage ou un futur aménagement.
Extérieur
Le bien repose sur un terrain d'environ 1 300 m² environ, dans un cadre agréable et verdoyant.
Une dépendance complète l'ensemble, à réaménager selon vos envies (atelier, stockage, projet annexe…).
Points positifs à ne pas manquer
Rénovation récente,
Menuiseries en double vitrage,
Maison raccordée au tout-à-l'égout,
Chauffage poêle à granulés et électrique,
Bonne performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder !
Mandataire immobilier à votre service !
Je vous accompagne dans vos projets de vente ou d'achat.
Avis de valeur offert et sans engagement.
Contactez-moi pour en savoir plus !
Cette annonce référence 311375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.
Prix du bien : 207 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 198 000,00 €
Honoraires TTC : 4,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 311375 - Réf Superimmo : ANVXZW5I3
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| Prix de vente : 207 500 € | Prix au m² : 1 441 € / m² |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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