Vente maison 269 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

Authon-la-Plaine (91410)

iad France - Louise LEROY vous propose: Située à Authon-la-Plaine, cette maison sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel.
Un espace cuisine, salon, salle à manger ouverte, deux chambres dont une grande de 18 m², une salle de bain, WC.
À l'étage, cette maison révèle un espace intime et cocooning : une suite parentale aménagée sous les toits.
La suite comprend un grand dressing intégré, parfait pour organiser vos affaires avec élégance et praticité. La salle d'eau attenante, bien que restant à aménager, offre la possibilité de créer un espace sur-mesure en fonction de vos goûts et besoins (arrivées d'eau et évacuations déjà en place).
Le sous-sol vous propose un espace bureau de 20 m², une 4ᵉ chambres idéale pour un adolescent, ou chambre d'amis, et un espace buanderie et stockage.
Située sur une parcelle de terrain de 400 m², et dans un quartier calme, cette maison vous offre un environnement serein, tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Disponible 7/7, passionnée par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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LOUISE LEROY - IAD

Siren : 52224338

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