Vente maison 260 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ars-sur-Moselle (57130)

Ajouter aux FAVORIS

1 806 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

GALLYS IMMOBILIER

388 avis

06 59 46 24 55 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITE Gallys Immobilier !
Estimation offerte.
ARS-SUR-MOSELLE
Au CALME, belle VUE DEGAGEE sur la nature.
Belle maison mitoyenne, 144 m² habitables + SOUS SOL COMPLET, 216 m² au total. Entièrement rénovée en 2016.
Idéalement située sur les hauteurs de la ville, au SUD de Metz !
Rare et unique sur le secteur, à proximité de toutes commodités, des écoles, collège à deux pas, réseau de bus, gare et à15 minutes du centre de METZ.
Sur un beau terrain de 9 ares 32, elle est accompagnée d'un grand jardin ENTIEREMENT CLOS, d'une terrasse spacieuse et d'une piscine semi-enterrée. SANS VIS A VIS.
Ainsi que d'un SOUS-SOL COMPLET.
Cette maison vous séduira par ses pièces lumineuses et leurs volumes.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée desservant un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout pour 42 m², d'une grande chambre et d'une salle de douche avec wc.
Ainsi qu'un accès direct au sous sol complet, comprenant le garage, une chaufferie/buanderie, une cave et une cuisine d'été. Ainsi que d'une seconde grande cave attenante à la terrasse.
A l'étage deux chambres spacieuses, un bureau, un grand dressing et une salle de bain avec wc. Ainsi qu'un grenier pour le rangement et la VMC.
Chauffage gaz.
Double vitrage PVC.
VMC.
Fibre optique.
Tout à l'égout.
Isolation intérieure non prise en compte dans le DPE.
Tableau électrique récent.
Stationnement possible dans l'allée devant le garage et facile devant la maison dans la rue.
Situé à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers, des écoles et collèges.
Gare SNCF, trains et réseau de bus.
Proche de l'accès à l'A31 direction Luxembourg ou Nancy ou rocade direction A4.
A 5 minutes de la ZAC d'AUGNY.
Secteur Sud-Ouest de Metz, Moulins-lès Metz, Montigny-lès-Metz, Vaux, Augny, Marly, Scy-Chazelles, Rozerieulles, Jouy-aux-Arches, Corny, Novéant-sur-Moselle, Ancy-Dornot, Gravelotte.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

Publiée le 12/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1603-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZV3HV

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 932 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1963	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GALLYS IMMOBILIER

Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003

388 avis clients