Vente maison 345 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arleux-en-Gohelle (62580)

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2 396 €/m²
Exclusivité

Sextant France & International

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Description

Sextant France, vous présente cette magnifique maison de 2015 individuelle, avec matériaux de qualité et décoration soignée. Elle se compose au RDC, d'un hall d'entrée cathédrale, d'un vaste salon/ salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte et moderne totalement équipée. Elle dispose également d'une grande chambre parentale, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un dressing avec buanderie, un wc indépendant, (NORME PMR). A l'étage, vous y trouverez un palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son jardin totalement clôturé, sans vis à vis est exposé SUD/OUEST. Son mode de chauffage est au gaz de ville, ( chaudière hybride air /eau économie d'énergie assurée). Les fenêtres sont en Alu et triple vitrage avec volets électriques programmables. Pour compléter ce bien, vous trouverez un carport avec son espace de rangement fermé et petit plus une cave façon sous sol de 30m2. Un portail ainsi qu'une alarme et un adoucisseur sont installés. Rien à prévoir, vous posez vos meubles. Sa situation géographique, ses volumes, son cachet, sa décoration soignée et de qualité ne pourront que vous déclencher un coup de coeur. Je me tiens à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous faire découvrir cette pépite. DPE EN COURS. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - 06 67 84 24 87 - Plus d'informations sur réf. 22329

Publiée le 11/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 75011158036 - Réf Superimmo : ANVXXMIA5

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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