Vente maison 649 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angoulins (17690)

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4 507 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Eco Immobilier

401 avis

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Description

EXCLUSIVITE ANGOULINS en deuxième rideau bord de mer. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé plein SUD avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle détente espace de jeux, une salle d'eau avec WC, un garage ainsi qu'une lingerie et une cave. A l'extérieur : piscine, jardin et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Parcelle 476 m². Idéalement située, à 100 m de l'océan et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4606 - Réf Superimmo : ANVXZL7KD

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 507 € / m²
Taxe foncière : 2 153 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 476 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1966
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 262 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : 512979584 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2015 000 000 102

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