Vente maison 599 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : COUP DE COEUR pour cette magnifique villa de plain-pied 4 faces avec piscine et garage, sur son terrain de 740m² ! Orientée au SUD. elle se situe dans un secteur agréable et au calme absolu du Grau d'Agde, proche des plages et des commodités. Vous disposez d'un grand et lumineux séjour/cuisine climatisé d'environ 61m² avec très belle hauteur sous plafond, donnant accès à une jolie terrasse au SUD et sa piscine ! Le côté nuit vous offre une suite parentale avec salle de bain et WC attenant, ainsi que deux chambres communiquantes par une salle d'eau et un WC séparé. Vous jouirez en plus d'un cellier pour plus de praticité et d'un garage accessible par la maison avec porte motorisée. Les +++ de cette villa : belle construction en briques, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, climatisation Mitsubishi, aspiration centralisée, jardin joliment arboré et entretenu, grand garage d'environ 25m² + possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle, calme absolu... A visiter sans tarder !!

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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CASTELL IMMOBILIER

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