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Vente maison 670 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
144 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
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- 4 653 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur privilégié et recherché du Grau d'Agde, à quelques minutes des plages et des commodités, cette superbe maison individuelle en ossature bois R+1 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et charme naturel. D'une surface habitable de 144 m², elle est implantée sur un terrain privé de 550 m², complétement aménagé qui lie à la fois l'esthétique et bien être pour passer de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qu'offre cette maison grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. - Une salle à manger attenante, idéale pour partager des repas en toute convivialité. Sa conception astucieuse permet de la transformer en un espace polyvalent selon vos envies - Une chambre ou un bureau selon vos besoins. - Une salle d'eau avec WC pour plus de confort. A l'étage : - Trois belles chambres avec rangements intégrés. - Un WC indépendant. - Une somptueuse suite parentale d'environ 30 m² comprenant un - dressing Un extérieur conçu pour la détente. L'extérieur a été pensé pour un art de vivre en plein air avec : - Une piscine avec pool house et douche extérieure, parfaits pour les belles journées ensoleillées. - Une grande terrasse en bois exotique, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Prestations et équipements de qualité : - Double vitrage PVC oscillo-battant et volets électriques à chaque fenêtre - Climatisation réversible - Cheminée pour une atmosphère cosy en hiver - Ossature bois avec garantie décennale en cours - Local technique cadastré - Pergola sur mesure en bois exotique - Piscine avec pierre de Baly Nichée au bout d'un chemin paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme tout en étant proche des plages et des commodités et du marché local. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.83.28.86.23 ou par mail : Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.
Maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : BRM5 - Réf Superimmo : ANVXW5JZ0
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 4 653 € / m² |
| Taxe foncière : 2 194 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 550 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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